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전세계약에서 임차인(세입자)이 원하는 경우 임대인과 협의 하에 전월세상한제 5% 제한을 넘길 �� 부동산, 전세, 전월세상한제, 임대차3법, 전세계약연장 - 현재 전세로 거주 중입니다. 개인 사정으로 2년을 다 못채우고 1달 정도 빨리 이사할 계획이 있어서 일찍 이사할 수 있다고 전세 계약서�� www.a-ha.io 현재 전세로 거주 중입니다. 개인 사정으로 2년을 다 못채우고 1달 정도 빨리 이사할 계획이 있어서 일찍 이사할 수 있다고 전세 계약서에 명시한 상황입니다 그런데 최근 임대차 3법이 발표된 후 주변 전세 시세가 급등하여 이사가 힘들어진 상황입니다. 차선책으로 현 거주지의 계약을 연장하는 방안을 고려 중입니다. 임대인의 입장에서는 저희 계약을 종료하고 주변 시세에 맞추어 다음 계약을 진행하는 ..

전세 만기가 한달 남았는데 집을 비우라고합니다. | 아하(Aha) 법률, 전세계약기간, 전세만기, 전세자동연장 - 현재 전세집에서 살고 있습니다. 다음달 8월 중순이 계약 만료 기간이에요.이번 달에도 별 말 없어서 자동연장 된 건 줄 알았습니다. 그런데 갑자� www.a-ha.io 최근 부동산 대책으로 인해 전세세입자의 피해가 발생되는 것 같습니다. 위 사례는 전세집에 살고 있는데 8월 중순이 계약 만료기간인 상황에서 당연히 자동 계약 연장인줄 알았는데 집주인이 급작스럽게 전세를 빼달라는 상황입니다. 현실적으로 한달만에 이사갈 집을 알아보고 이사를 하는것은 매우 부담스러울 텐데요. 전세계약 연장이 불가피한 상황에서 이렇게 급작스럽게 전세계약 해지 통보를 하는 경우 위약금이나 다른 보상이 있는지 아하에서 ..

전셋집이 경매에 넘어갈 것 같은데, 어떻게 대비해야 할까요? | 아하(Aha) 법률, 경매, 근저당, 우선순위, 전셋집, 권리신고, 도움받을방법 - 제가 살고 있는 전셋집이 경매에 넘어가게 생겼어요. 근저당 4억이 넘는데, 제 순위는 한참 뒤에요…처음 계약할 때부터 근저당 www.a-ha.io 살고 있는 전셋집이 경매에 넘어가는 경우 있으신가요? 생각만 해도 머리가 복잡해 지는데요. 위 사례는 근저당 4억이 넘어 전세 세입자의 순위가 한참뒤에 있는 경우입니다. 이러한 상황에서 실제로 이 집이 경매에 넘어가게 된다면 세입자는 어떻게 하는것이 좋을까요? 아하에서 활동하시는 전문 법률 분야 전문가님의 답변을 통해 한번 알아보겠습니다. ^^

집주인과 협의 후 올린 전세금의 증액분도 자동으로 우선변제권 획득이 되는건가요?? | 아하(Aha) 세무·회계, 우선변제권확보, 증액분확정일자, 전세금확정일자 - 우선변제권을 보유한 주택임차인이고,임대인인 주인이 전세금을 올려 달라고 하여 협의하에 전세금을 올려주고 마무리를 지었습니다.초기 계약 시 우선변제권을 확보하기 위해 확정일자를 받은 상태고, 이를 근거로 현재 우선변제권을 확보하고 있는데,상기와 같이 전세금 증액분에 대해서는 자동으로 우선변제권이 확보되는건지??아니면 증액분에 대한 확정일자를 별도로 받아서 확정일자 신고를 해야 우선변제권을 확보할 www.a-ha.io 우선변제권을 보유한 주택임차인이고, 임대인인 주인이 전세금을 올려 달라고 하여 협의하에 전세금을 올려주고 마무리를 지었습니다. 초기..